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监理工程师 投资控制24 工程建设另外的费用预备费利息的组成和计算

  『答案解析』本题考查的是工程建设另外的费用。取得国有土地使用费包括:土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。 选项B属于农用土地征用费。

  建设工程从立项、筹建、建设、联合试运转、完工验收交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。

  建设单位经费:工作人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费等。

  为建设工程提供或验证设计参数、数据资料等做必要的研究试验以及设计规定在施工中进行的试验、验证所需费用,包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费,支付的科技成果、先进的技术的一次性技术转让费。

  『答案解析 』 建筑设计企业管理费属于与项目建设有关的另外的费用,并包括建筑设计企业开办费和建筑设计企业经费。建筑设计企业经费具体包括劳动保护费、劳动保险费、固定资产使用费、工程招标费、业务招待费、竣工交付使用清理及竣工验收费等。

  (2)生产单位提前进厂参加施工、设施安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。

  指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。

  【例题·多选】(2022年)下列工程建设另外的费用中,属于与项目建设有关的另外的费用的有( )。

  『答案解析』与项目建设有关的另外的费用:建筑设计企业管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、专项评价费、临时设施费、建设工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费、特殊设施安全监督检验费、市政公用设施费。

  【例题·多选】(2021、2013)下列费用中,属于引进技术和进口设备其他费的有( )。

  『答案解析』引进技术及进口设备另外的费用,包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。选项AC属于设施安装工程费;选项E属于生产准备费。

  『答案解析』工程建设另外的费用,按其内容大体可分为三类:第一类为土地使用费;第二类是与项目建设有关的费用,包括建筑设计企业管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、专项评价费、临时设施费、建设工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费、特殊设施安全监督检验费、市政公用设施费;第三类是与未来公司制作和经营活动有关的费用,包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。

  概念:项目实施中有几率发生难以预料的支出,需要预先预留的费用,又称不可预见费。主要指设计变更及施工全套工艺流程中可能增加工程量的费用。

  为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用,亦称为价格变革不可预见费。

  【例】某建设项目建安工程费5000万元,设备购置费3000万元,工程建设另外的费用2000万元,已知基本预备费率5%,项目建设前期年限为1年,建设期为3年,各年资本预算额为:第一年完成投资20%,第二年60%,第三年20%。年均投资价格上涨率为6%,求建设项目建设期间涨价预备费。

  『答案解析』基本预备费=(5000+3000+2000)×5%=500(万元)

  第一年涨价预备费为:P1=I1 [(1+f)(1+f)0.5-1]=191.8(万元)

  第二年涨价预备费为:P2=I2 [(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1]=987.9(万元)

  第三年涨价预备费为:P3=I3 [(1+f)(1+f)0.5(1+f)2-1]=475.1(万元)

  【例题·单选】(2011)某工程,设备及工器具购置费为5000万元,建筑安装工程费为10000万元,工程建设其他费为4000万元,铺底流动资金为6000万元,基本预备费率为5%。该项目估算的基本预备费为( )万元。

  『答案解析』本题考查的是预备费。基本预备费=(工程费用+工程建设另外的费用)×基本预备费率=(5000+10000+4000)×5%=950(万元)。

  【例题·单选】(2015)估算建设工程投资时,需要预留项目实施中有几率发生,但难以预料的工程量增加的费用,该费用属于( )。

  『答案解析』基本预备费是指在项目实施中有几率发生难以预料的支出,需要预先预留的费用,又称不可预见费。

  【例题·单选】某建设项目工程费用为7200万元,工程建设另外的费用为1800万元,基本预备费为400万元,项目前期年限1年,建设期2年,各年度完成静态投资额的占比分别是60%与40%,年均投资价格上涨率为6%,则该项目建设期涨价预备费为( )万元。

  为了简化计算,在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半年计息,其余各年份按全年计息。

  【例2-7】某新建项目,建设期为3年 ,共向银行贷款1300万元,贷款时间为:第一年300万元,第二年600万元,第三年400万元。年利率为6%, 计算建设期利息。

  【例题·单选】(2023年)某新建项目,建设期2年,计划向银行借款9000万元,第1年借款5000万元,第二年借款4000万元,年利率为5%,则该项目估算的建设期利息为( )万元。

  是指生产性建设工程为保证生产和经营正常进行,按规定应列入建设工程总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的30%计算。

  6月13日10时,今年第1号台风“蝴蝶”(强热带风暴级)的中心位于海南省乐东县近海海面。预计,台风“蝴蝶”将以每小时10公里左右的速度向偏北方向挪动,紧擦海南岛西部北上,14日中午前后在广东徐闻到广西北海登陆(强热带风暴级)。

  看丹观察丨“张伟送医时体力透支情况危急”,医生透露更多细节!网友:泪目……

  所谓英雄,就是血肉之躯的平凡人在关键时刻做出了非凡选择。近日,现役军人张伟面对5名群众落水的危急情况,不顾母亲劝阻,选择转身跳入湖中救人,最后因体力严重透支,陷入昏迷被紧急送医。相关话题登上热搜榜,引发网友热议。“妈,我是军人,求你让我再救一个!”6月6日,河南商丘。

  14日下午到夜间雷阵雨来袭,夜间中雨伴随雷电,局地也许会出现大到暴雨,伴有短时强降水、6-7级短时大风,降雨后半夜结束。

  日方声称中国战机“异常接近”日本巡逻机,外交部回应:日舰机抵近侦察中国正常军事活动,是造成海空安全风险的根源。(剪辑:辛乐)

  今天,台风“蝴蝶”即将在海南登陆或沿海南岛西部近海北上,明天将在广东徐闻到广西北海一带登陆。受台风影响,今起三天华南到华东将有强降雨,局地大暴雨或特大暴雨。同时,华北地区、内蒙古中东部、东北地区等地有一次明显的降雨过程,部分地区还将伴有强对流天气。

  据台湾风传媒网站6月12日报道,在没有一点专业评估与内部共识之前,赖清德当局就要出资百亿美元参与美国阿拉斯加天然气管道计划。报道称,这是一个百分之百违反常理的资本预算,除了台湾毫无反抗接受美国敲诈外,很难有其他恰当的形容词了。

  新余市民政局原二级调研员李文涉嫌严重违纪违法,目前正接受新余市纪委监委纪律审查和监察调查。