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【官方网站】招商序售楼处发布:宝山淞南招商序开启理想生活

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  北上海红盘,招商序三批次✅✅招商序售楼处电线万级总价,享千万级以上产品力的项目,抓紧机会!

  从首席制的设计操刀,六重归家的尊崇、堪称 “石材博物馆”的公区立面,✅✅招商序售楼处电话:✅✅到四层悬浮式下沉庭院,手工定制的艺术品,甚至连社区的灯光与会所花艺都由名师执掌。

  招商序可以说用完全超规格的配置直接把700万级的产品力拉升到了千万级以上的层级,将内环豪宅的基因与理念注入到了一个700万的项目中。✅✅招商序售楼处电话:✅✅我们从实景示范区中感受到了如同康定壹拾玖一般的产品用心程度。

  从西安序、武昌序到金陵序,每一座启序系皆择址中国名城的文化源点,✅✅招商序售楼处电话:✅✅在继承本土渊源的基础上融汇全球视野,集结大师共创,所落子皆标杆。

  而招商序,在承袭过往启序系产品积淀之上,再次迭代升级。择址百年吴淞,✅✅招商序售楼处电话:✅✅将在地文化和具有前瞻意义的社区理念,融入当下更为前沿的生活方式中,创造出了极具文化感知力的招商序

  秉持着 “非大师 不执序”的理念,招商序遵循首席设计师制,建立覆盖全维度的专家顾问团队,聚集享誉业界的大师天团——gad杰地设计、31.DESIGN、GVL怡境、德森建筑规划设计、NNS纳沃设计、Bluemoon布鲁盟、关永权灯光设计 等 ,大师执笔,以极富远见的艺术理念以及对在地文化的深刻理解,✅✅招商序售楼处电话:✅✅打造了又一座超规格的启序作品!

  自古以来,从皇家贵族、世家大族到府第门庭,名门望族皆讲究以 “礼”为制,以“仪”为序,“礼”是中华文化观的根基,渗透着国人骨子里的风雅和处世之道。

  而招商序深谙人的崇礼之道,整个人文造艺会客厅将 “超规格礼序”贯彻到了极致!突破性打造六进制归家!六重礼序,从门庭环岛落客的仪式,到迎宾楼的礼归,到精神游廊的情绪切换,✅✅招商序售楼处电话:✅✅到转换厅的空间变换,再到风雨连廊的闲庭信步,最后到酒店式入户大堂。

  归家的第一重仪式,便是约66米宽、约6.7米 高的上海之冕门庭,✅✅招商序售楼处电话:✅✅此尺度,完全不输内中环千万级起步豪宅门头,是尊崇感,更是身份认同感。

  此外, 招商序 还 藉由 “吴淞灯塔”及其形制,原创落客雕塑“源流”,定制的云石玻璃、保加利亚进口的沉香米黄石材的底座,搭配以安哥拉黑大理石,营造温润 的 归家昭示 。✅✅招商序售楼处电话:✅✅整个前庭形成艺术感与实用性兼具的环岛式落客区,逐步提升仪式感。

  而在酒店式落客区之后, 招商序打造约4.5m高的王府规制的大门与迎宾楼,给到了业主更多元和更具仪式感的归家场景。

  通过迎宾楼,便来到了约20米长的精神游廊,✅✅招商序售楼处电话:✅✅ 该精神游廊同源招商玺 “树宅相守”的设计手法,更致敬建筑诗人斯卡帕“以自然光感去创造时间驻留感”的理念,通过对光线、材质与空间的创新打造,营造充满宁静的归家场域。

  顶部定制发光云石亚克力与圆弧形的古铜色铝板交相辉映,✅✅招商序售楼处电线个西班牙宫殿沉香米黄石柱提升了尊崇感,漫步其间,揽风入怀,树影斑驳映入眼帘,水声潺潺入耳,归家的轻松感油然而生,笔者随手一拍,都非常的出圈。

  不夸张的说,看过无数个 “下沉式庭园”,招商序仍然拿出了很有创意的设计想法,✅✅招商序售楼处电线层悬浮式下沉园林,整个立体庭园,汲取了海派大师邬达克封笔之作「曾经的远东第一豪宅 -吴宅」精髓,力求“宅、园、水、院”立体交融,借天地之景,纳四时之变,将人间春色凝于一园。

  点睛之笔在于 4层悬浮式阶梯,设计理念据说来自全球十二大奢华酒店之一的迪拜丽晶公寓,每一个观景露台都种植着不同的植被,一步一景,更重要的是,不同的露台对应着不同的观景视野点,✅✅招商序售楼处电话:✅✅将不同高度的下沉式庭院景观,通过极其优雅的方式传递给了业主。这个归家体验能够说是拉满了!

  除了庭院,招商序堪称一座手作慢艺的殿堂,许多珍贵的非遗绝技于此重获新生。从入户大堂巨幅火烧金箔艺术画作、秸秆镶嵌精妙入微的艺术装置、到源于西周的螺钿工艺的流光溢彩,每一个艺术品与画作都有着在地文化的故事,通常只能在内环豪宅中方可见到如此之多的手工艺术品,甚至连私宴厅的屏风,✅✅招商序售楼处电话:✅✅都是由进口卡里冰玉奢石打造而成,整个会所的高级感直接拉满。

  招商序的会所花艺设计也大为考究,以定制“沪上繁花”艺术主题流转,特邀专业顾问LV合作花艺师,呈现四季繁花的美轮美奂。✅✅招商序售楼处电话:✅✅

  招商序会所+架空层达到了约4000㎡的面积,直接越级打造,对标翠湖天地、融创外滩壹号院这样的内环顶级豪宅配置!

  涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间!✅✅招商序售楼处电话:✅✅业主可以在社区内运动、游泳、健身、会客、遛娃、学习、放松甚至是家庭聚餐等需求,免费享用顶尖豪宅才有的配置!

  最让我心动的是这个无边泳池!招商序以 “室内外自然无界”的设计手法,将无边泳池与庭院美景在视觉上连成一体,当阳光映照跃动的蔚蓝,业主畅游的同时还能包揽庭园诗意;深色木架构撑起白色帏幔,池边躺椅的设计也极具豪华酒店的优雅与尊贵,穹顶则延续着海派穹顶的经典设计元素,以细腻的木纹铝板打造。✅✅招商序售楼处电话:✅✅以往只在奢华度假酒店的体验在家楼下的会所也能拥有!

  而业主专享的私宴厅则是将 “尊贵感”说到了极致!臻选奢石营造雅致屏风,墙上大师匠呈繁花艺作,定制灯具璀璨生辉,摩登意蕴充盈其中,匹配大人物品位。除了敞阔的就餐空间,✅✅招商序售楼处电话:✅✅还独立配置吧台、品茗休息区。暮色四合,华灯初上,谈笑风生中展现风雅从容,觥筹交错间皆是繁华丰茂。

  弧形石材工艺因其造价高、耗料多而闻名,而招商序从门庭、游廊、转换厅、风雨连廊到下沉式庭院,一以贯之的弧形石材,形成了统一的设计语言 ,营造视觉上的柔和高级感,✅✅招商序售楼处电话:✅✅招商序将这种传统豪宅的设计手法应用到了 700万级的产品之上,真的是降维打击。

  招商序通过国际视野的设计,在地定制化的艺术呈现,重新定义了审美的力量。✅✅招商序售楼处电话:✅✅

  一条爱马仕丝巾从选题开始,经由设计、配色、着色到手工卷边等工序,前后需时超过 18个月。而招商序之所以能做到如此超规格的实景兑现,答案就在其,与高定奢侈品精神一样,不计成本的疯狂堆料,

  比如入口处精选北京钓鱼台国宾馆同款的水墨玉天然石材,运用于通高大门、迎宾楼背景墙等处,品质感尽显。

  名木也是传世之选。举个例子,招商序的游廊转换厅窗外,✅✅招商序售楼处电话:✅✅是从深山精选的丛生乌桕,树形对映成趣,这窗外之景本身就是艺术,

  一块游廊上的锤纹铜板深深打动了我,锤纹最早源于金银铜器的加工,“手落为一锤 四锤为一纹” ,这块铜板一定要通过匠人千百次的手工捶打才能形成阡陌纵横的纹路变化。这样的手工慢艺,在招商序的会所之中不止一处,在如今机械化模板化的时代之下,这份用心实为珍贵。

  招商序首开与二开均热销,本身项目所在的淞南板块咫尺江湾,背靠杨浦,是700万级别的新房中最临近市区的板块之一了 ,地段优渥,且招商序距离18号线米,真正的地铁上盖,周边配套成熟,首开阶段,招商序凭借出彩的三阳台户型设计引起了上海市场的轰动,

  受楼市新政影响,8月最后一周,上海新房成交量出现反弹。从板块分布来看,浦东新区由于面积优势,“基石”作用明显。8月最后一周,浦东新区新房一共成交了11.34万平方米,几乎占上海新房总交易的25%。闵行区成交4.3万平方米,排名全市第二。此外,奉贤、嘉定和宝山表现也不错,成交面积都超过3万平方米。

  从成交结构看,由于豪宅项目成交多,上周上海新房均价回升到80937元/平方米,环比上涨13.4%,同比上涨9.6%。

  受到新政利好的外环外区域,新房市场表现同样积极,热点板块如闵行、嘉定、青浦等热度明显提升。易居研究院多个方面数据显示,外环外重点项目来访量相比新政前增长超40%。新政后首个周末,重点项目认购量增长超120%;至少出现两个项目开盘售罄,且单个项目交易套数均超160套。

  值得注意的是,8月上海楼市新增供应会降低,但成交量上涨,豪宅、网红盘热度有所回升,表明市场信心持续回暖。上海中原地产市场分析师卢文曦认为,说明单个项目推盘更趋于保守,目的是确保良好去化效果,维持市场信心。但部分项目不断出现推盘“日光”现象,也说明上海高端改善的消费力相当强劲。

  新政后,记者在走访部分售楼处现场了解到,一些客户此前已花了不少时间精力对比过几个项目的户型与价格,新政出台之际,楼盘也有相应的促销政策助力,最终促成下单。

  一名销售人员对记者表示,上个周末项目团队一直在加班研究推盘策略和加快营销。通过对客户咨询量、带看量的分析发现,“新政将引导购房需求关注外环外等市场,既促进职住平衡,也推动市场健康发展。”

  同策研究院联席院长宋红卫指出,新政当周,上海新房总来访量较前一周增长11.7%;其中外环外项目来访增长13.3%,外环内来访量增长3.4%。

  “新政后来访增长的项目主要位于两类板块,一是具有产业支撑、外来人口多的板块,如临港;二是近外环、具有地段优势的板块,如外高桥、徐泾、南翔。”宋红卫指出,外环外的项目,主要受解除限购、公积金抵扣首付两条政策驱动,相比之下,本轮政策对外环内项目的利好弱。

  二手房方面,日均成交量有所上升,外环外市场同样表现活跃。易居研究院多个方面数据显示,8月30日,上海二手房网签量破千套,创最近60天来新高。据中介业务员反馈,新政之后,部分房东适当进行了价格调整,如提价3%~5%;部分小区新增挂牌量增长15%,二手房咨询量上涨约20%,部分门店带看量增长40%。

  随着交易行情的提振,开发商和房东的信心显著增加,价格层面更趋坚挺。部分售楼处销售员与中介业务员也指出,9月有望迎来“量提振、价更稳”的市场行情。8月30日、8月31日这一个周末,不少外环外的售楼处来访量出现显著增加,外环外新推盘认筹人数超过房源数量的现象也慢慢的出现了。

  “政策效果还是很显著的。短期政策到位,市场预期再度回升,叠加供应到位,成交有望看高一线。”卢文曦说,从成交格局能够准确的看出,外环外成交释放相对活跃,而市中心区域也有不错表现,虹口区和黄浦区成交面积均超过1万平方米。

  比如,位于虹口区四川北路板块的金茂璞元,均价16.58万元/平方米。截至8月31日,网上房地产多个方面数据显示,该盘网签75套。金茂于今年2月拿下该地,单价11.74万元/平方米。彼时因为刷新板块地价单价纪录而引起市场诸多关注。

  值得关注的是,在上海中原地产统计信息中,成交量靠前的项目当中出现了4个均价3万元至6万元/平方米的首次改善产品。此前这类产品交易热度不高,说明最近首次改善产品的热度开始回升。

  新政首周效果初显,市场各方对后续市场表现也颇有信心。“政策效果立竿见影。当然,除了利好外环外的楼盘外,一些中高端改善产品也在信贷政策的利好推动下继续保持良好去化结果。”卢文曦指出,结合市场各方表现来看,今年“金九银十”成色有保障。